Как выбрать и купить квартиру в Москве

Чтобы купить квартиру Москве стоит придерживаться нескольких правил. Во-первых, нужно отталкиваться от той суммы, которую вы готовы потратить на приобретения своего жилья. Если достаточная сумма уже имеется, то можно переходить к тому, что вы хотите получить в итоге от приобретения квартиры. Если же финансы являются главной вашей проблемой, тогда вам стоит ознакомиться с тарифными планами местных банковских отделений и попробовать взять деньги под ипотечный кредит. Благо, что многие банки предоставляют подобную услугу и у вас есть выбор, какому банку отдать предпочтение. Но обязательно ознакомьтесь со всеми условиями, чтобы не было потом разочарований и неприятных сюрпризов.

После того, как нужная сумма у вас есть, вам стоит задуматься над тем, в каком же районе города вы хотели бы жить. Естественно, чем престижнее район, тем дороже в нем жилой квадратный метр. Обычная тенденция, это высокие цены на квартиры в центре города. Цена на квартиру также может зависеть от величины и экономической развитости города. Города-миллионники обычно предлагают самые высокие цены на квартиры. Конечно же, самые высокие цены на недвижимость в столице нашей родины – городе Москва. Далее идет Питер, Казань, Новосибирск и так далее.

После определения района стоит задуматься о количестве комнат. Само собой, цена на квартиру складывается от количества квадратных метров. При увеличении площади цена одного квадратного метра пропорционально снижается.

Найдя очень выгодное предложение о продаже квартиры, не спешите радоваться. Редко и очень редко квартиры продают ниже рыночной стоимости и в хорошем состоянии. Если вам попалась на глаза именно такая квартира, отнеситесь к ней с подозрением, наверняка там есть подводные камни в виде нескольких собственников, недобропорядочных соседей, квартира может быть в очень плохом состоянии, но в ней провели косметический ремонт. В общем, вариантов масса. Наиболее часто бывает, что собственники, для того чтобы набить цену на свою квартиру, делают недорогой ремонт (называемый косметическим, так как затрагивает только внешние части квартиры), который включает в себя все простые действия для приукрашивания действительного состояния жилья. Например, простое переклеивание обоев поможет скрыть явные дефекты стен, а также реальное их состояние (наличие грибка, плесени, влажности и т.д.). обычно через полгода-год все недостатки начинают проявляться, но тогда обычно бывает поздно и обменять квартиру на свои кровные не получится, так как передаточный акт уже подписан.

Поэтому перед покупкой квартиры по заниженной рыночной цене, обратитесь к специалистам-оценщикам, они помогут определить реальную стоимость вашей будущей (возможно) квартиры.

Идеальным вариантом покупки квартиры по заниженной цене является приобретение ее у знакомых. Вообще покупать б/у вещи лучше у знакомых, потому что вы примерно представляете какие люди ими пользовались. Так и с квартирой, зная лично прошлых жильцов, вы можете представить себе реальное состояние квартиры.